Строительство дома – важный шаг, и ипотека на ИЖС помогает сделать его реальным. Но перед оформлением кредита нужно чётко понимать:
- 🔶 Есть ли у вас земельный участок?
- 🔶 Какой дом вы планируете? (площадь, материалы, этажность)
- 🔶 Какая сумма потребуется на строительство?
Разберём по порядку, как рассчитать ипотеку и подготовиться к походу в банк.
1. Нужен ли участок для ипотеки на строительство?
- Если участок уже есть – банк может предоставить кредит под залог этой земли и будущего дома.
- Если участка нет – можно взять ипотеку "под участок + строительство" (не все банки дают такую возможность).
Требования к участку:
- Категория земли – ИЖС.
- Участок должен быть в собственности (не аренда).
- Наличие подведённых коммуникаций или плана их подключения повысит шансы на одобрение.
2. Какой дом планируете строить?
Банку важно понимать, что именно вы будете строить, чтобы оценить стоимость и риски.
Что нужно знать для расчёта:
- Площадь дома (например, 100 м²).
- Материалы (кирпич, газобетон, каркасный дом и т. д.).
- Этажность (1-2 этажа).
- Наличие проекта (готовый или индивидуальный).
Примерная стоимость строительства в Оренбургской области (2025 г.):
| Тип дома | Стоимость за м² | Дом 100 м² |
|---|---|---|
| Каменный | от 65 000 ₽ | от 6,5 млн ₽ |
Наши партнеры – ведущие банки России
Мы аккредитованы как застройщик в ВТБ, ДомКлик и Дом.РФ, что позволяет нашим клиентам получать ипотеку на выгодных условиях.
- Более подробную информацию по программам кредитования вы можете уточнить напрямую в банках.
- У нас – вы можете рассчитать точную стоимость строительства, чтобы понимать, какая сумма потребуется для оформления ипотеки.
Почему это удобно?
- Готовые решения – мы знаем требования банков и поможем подготовить документы.
- Честный расчёт – вы будете точно знать, сколько нужно занять в банке.
- Быстрое одобрение – работа с аккредитованными застройщиками ускоряет процесс.
Полезные ссылки:
4. Что дальше?
- Определитесь с участком и проектом дома
- Рассчитайте примерную стоимость строительства
- Обратитесь к нам – мы поможем подобрать лучшую программу в ВТБ, ДомКлик или Дом.РФ
📌 Точные условия ипотеки вам расскажет кредитный специалист – ставки и требования могут меняться.
Также можно попробовать рассчитать самостоятельно на ипотечном калькуляторе.
Для быстрого расчета строительства дома нужно умножить планируемую площадь дома на 65 000 руб/кв.м* (данный расчет является приблизительным и применяется для домов от 100 до 140 кв.м).
Павел Чмыхов, инженер-прораб, телефон для консультаций: +7 (3532) 677-297